Category Archives: Vendere

Il “nuovo mercato” immobiliare

Il “nuovo mercato” immobiliare

Le agenzie immobiliari al tempo del Covid-19 Stiamo attraversando una crisi inaspettata e drammatica, chiusi in casa ascoltiamo la tv, la radio, leggiamo i giornali o ci rifugiamo nei social ma non si parla d’altro, giustamente. Ma cosa accadrà al mercato immobiliare al termine dell’emergenza? Come si adatteranno le agenzie immobiliari al nuovo mercato? Tante sono le opinioni, le ipotesi e le previsioni. Con questo articolo condividiamo anche noi di UniCasa Vasto una riflessione cercando di dare una risposta a questi due interrogativi. In molti si aspettano un futuro disastroso, un’economia “di guerra” causata sia dal crollo dei prezzi e sia dalla difficoltà nell’accedere al credito. Insomma, una crisi epocale […]

LA CONSULENZA DELL’AGENTE IMMOBILIARE

LA CONSULENZA DELL’AGENTE IMMOBILIARE

Come riconoscere i più bravi Cosa fa nello specifico un agente immobiliare? Quali sono le differenze tra un agente immobiliare e un bravo agente immobiliare? Quando si esaurisce il suo lavoro? Nell’immaginario collettivo un agente immobiliare è colui che cerca appartamenti da vendere oppure da affittare e cura la negoziazione tra le parti in modo da offrire un risultato ottimale che metta tutti d’accordo. Però, oltre al lavoro di mediazione, un agente deve: conoscere perfettamente il mercato immobiliare in cui opera (e il suo trend) al fine di quotare correttamente gli immobili riconoscere le peculiarità di ogni singola soluzione abitativa esaltandone il valore aggiornarsi costantemente su leggi e normative che […]

No documenti. No party.

No documenti. No party.

La documentazione necessaria per vendere casa Vendere casa è una decisione che comporta un processo mentale che può durare a lungo. Poi però, quando si matura la convinzione, si vuole procedere alla vendita dell’immobile il prima possibile. Ma siamo pronti per la vendita? Siamo sicuri di avere tutti i documenti necessari? L’agente immobiliare è la prima cosa che vi chiederà. Passaggio preliminare, e fondamentale, per poter avviare la vendita senza brutte sorprese, e in qualsiasi compravendita le brutte sorprese si traducono quasi sempre in perdita di tempo, stress e nella peggiore delle ipotesi perdita di denaro. Diffidate dunque delle agenzie che prendono l’incarico senza prima aver verificato la documentazione in […]

VENDERE CASA. I 4 ERRORI DA EVITARE

VENDERE CASA. I 4 ERRORI DA EVITARE

Il mercato immobiliare è profondamente cambiato. Per qualcuno vendere casa significa imbattersi in un’impresa titanica senza considerare che, insieme al mercato, sono cambiate anche modalità, dinamiche e strumenti di vendita. In questo articolo analizzerò i 4 errori gli errori più comuni commessi da tutti coloro che approcciano alla compravendita in maniera approssimativa e confusionaria. NON VERIFICARE la corrispondenza dei documenti allo stato di fatto, come ad esempio la conformità della planimetria; non accertarsi del rilascio del certificato di abitabilità; non procurarsi i documenti necessari (ed obbligatori) come ad esempio l’Ape, l’Attestato di Prestazione Energetica. SOTTOVALUTARE L’IMPORTANZA DELLA VALUTAZIONE Un professionista certificato è l’unico che possa dare un riferimento concreto sul […]

Quand’è il momento migliore per vendere casa

Quand’è il momento migliore per vendere casa

Gran bella domanda. Una domanda che statisticamente non ha una risposta precisa. In realtà non esiste un momento migliore rispetto ad un altro per vendere casa, ma di certo esiste uno stato d’animo favorevole per compiere questo passo. Ma perché vendere casa? Le motivazioni possono essere varie, ma che prevalentemente corrispondono ad un cambio di esigenze. Tra le più comuni la famiglia che si allarga e quindi la necessità di una stanza in più. Oppure con l’età si ha bisogno di un posto più tranquillo e riservato, magari una casa con giardino, allontanarsi dal centro città che tanto si amava ma che adesso sta un po’ stretto. Ed ecco quindi […]