Category Archives: Acquistare

La casa. Un bene rifugio.

La casa. Un bene rifugio.

Quali saranno le nuove opportunità immobiliari dopo l’emergenza Coronavirus? Nell’ultimo articolo abbiamo condiviso una riflessione generale su quello che potrebbe essere un ipotetico futuro del mercato immobiliare, anche per quello di Vasto, post emergenza coronavirus. In maniera più specifica abbiamo poi analizzato il lavoro che le agenzie immobiliari si ritroveranno a dover svolgere nel nuovo mercato. Oggi invece cercheremo di capire se e quali opportunità potranno nascere a seguito di questo periodo. La domanda che alcuni di voi ci hanno sottoposto in questi giorni è legittima: il mattone rimarrà il bene rifugio per noi italiani? In questo preciso momento non è facile rispondere a questa domanda. Di certo però si […]

Il “nuovo mercato” immobiliare

Il “nuovo mercato” immobiliare

Le agenzie immobiliari al tempo del Covid-19 Stiamo attraversando una crisi inaspettata e drammatica, chiusi in casa ascoltiamo la tv, la radio, leggiamo i giornali o ci rifugiamo nei social ma non si parla d’altro, giustamente. Ma cosa accadrà al mercato immobiliare al termine dell’emergenza? Come si adatteranno le agenzie immobiliari al nuovo mercato? Tante sono le opinioni, le ipotesi e le previsioni. Con questo articolo condividiamo anche noi di UniCasa Vasto una riflessione cercando di dare una risposta a questi due interrogativi. In molti si aspettano un futuro disastroso, un’economia “di guerra” causata sia dal crollo dei prezzi e sia dalla difficoltà nell’accedere al credito. Insomma, una crisi epocale […]

Decreto “Cura Italia”

Decreto “Cura Italia”

La sospensione del mutuo e come richiederlo Le misure straordinarie previste dal Decreto “Cura Italia” riguardano anche tutti coloro che, considerate le difficoltà economiche del momento, hanno un mutuo prima casa da pagare. La sospensione delle rate di mutui unitamente alle sospensioni dei prestiti è stata estesa per 9 mesi ai lavoratori autonomi e liberi professionisti, con il potenziamento del Fondo di garanzia e del Fondo solidarietà mutui prima casa, il cosiddetto Fondo Gasparrini. Come funziona la sospensione del mutuo. In realtà con la Legge n. 244/2007 la sospensione delle rate del mutuo era già prevista dal Fondo di Solidarietà ed è rivolta alle famiglie che versano in situazioni di temporanea difficoltà economica. Questa possibilità però riguarda […]

LA CONSULENZA DELL’AGENTE IMMOBILIARE

LA CONSULENZA DELL’AGENTE IMMOBILIARE

Come riconoscere i più bravi Cosa fa nello specifico un agente immobiliare? Quali sono le differenze tra un agente immobiliare e un bravo agente immobiliare? Quando si esaurisce il suo lavoro? Nell’immaginario collettivo un agente immobiliare è colui che cerca appartamenti da vendere oppure da affittare e cura la negoziazione tra le parti in modo da offrire un risultato ottimale che metta tutti d’accordo. Però, oltre al lavoro di mediazione, un agente deve: conoscere perfettamente il mercato immobiliare in cui opera (e il suo trend) al fine di quotare correttamente gli immobili riconoscere le peculiarità di ogni singola soluzione abitativa esaltandone il valore aggiornarsi costantemente su leggi e normative che […]

Comprare casa

Comprare casa

Strategie per una scelta mirata. Chi decide di comprare casa realizza nella sua mente una serie di immagini con le quali cerca di “concretizzare” visivamente la sua “casa ideale”. Questo processo è normale, ma soprattutto indispensabile, al fine di individuare tutte le caratteristiche e le soluzioni possibili per definire un’idea di appartamento da acquistare. Questa idea però, da sola, non è sufficiente per la selezione degli immobili da prendere in considerazione. Quando decidiamo di comprare casa, infatti, uno degli aspetti più importanti è specificare all’agente immobiliare, dettagliandola il più possibile, la nostra “idea di casa“. Può sembrare una banalità, ma posso assicurarvi che sapere con chiarezza cosa si sta cercando […]

Guida pratica all’acquisto. I fattori che migliorano la trattativa

Guida pratica all’acquisto. I fattori che migliorano la trattativa

Hai visto la casa dei tuoi sogni, ti è piaciuta e l’hai comprata. Ma la realtà è davvero questa? È davvero così semplice acquistare un appartamento o un qualsiasi altro immobile? Nella maggior parte dei casi la realtà è un’altra cosa. Dalla prima visita fino alla consegna delle chiavi possono passare settimane, molto spesso anche mesi. Acquistare un immobile tuttavia non è una mission impossible anzi, è un’esperienza straordinaria di assoluto valore emotivo, ma affinchè tutto vada per il verso giusto è importante definire in dettaglio e in anticipo tutti gli aspetti, economici e non, legati all’acquisto. La complessità delle operazioni legate ad una compravendita suggerisce innanzitutto di avvalersi di […]