All posts by Ernesto De Filippis

Decreto “Cura Italia”

Decreto “Cura Italia”

La sospensione del mutuo e come richiederlo Le misure straordinarie previste dal Decreto “Cura Italia” riguardano anche tutti coloro che, considerate le difficoltà economiche del momento, hanno un mutuo prima casa da pagare. La sospensione delle rate di mutui unitamente alle sospensioni dei prestiti è stata estesa per 9 mesi ai lavoratori autonomi e liberi professionisti, con il potenziamento del Fondo di garanzia e del Fondo solidarietà mutui prima casa, il cosiddetto Fondo Gasparrini. Come funziona la sospensione del mutuo. In realtà con la Legge n. 244/2007 la sospensione delle rate del mutuo era già prevista dal Fondo di Solidarietà ed è rivolta alle famiglie che versano in situazioni di temporanea difficoltà economica. Questa possibilità però riguarda […]

LA CONSULENZA DELL’AGENTE IMMOBILIARE

LA CONSULENZA DELL’AGENTE IMMOBILIARE

Come riconoscere i più bravi Cosa fa nello specifico un agente immobiliare? Quali sono le differenze tra un agente immobiliare e un bravo agente immobiliare? Quando si esaurisce il suo lavoro? Nell’immaginario collettivo un agente immobiliare è colui che cerca appartamenti da vendere oppure da affittare e cura la negoziazione tra le parti in modo da offrire un risultato ottimale che metta tutti d’accordo. Però, oltre al lavoro di mediazione, un agente deve: conoscere perfettamente il mercato immobiliare in cui opera (e il suo trend) al fine di quotare correttamente gli immobili riconoscere le peculiarità di ogni singola soluzione abitativa esaltandone il valore aggiornarsi costantemente su leggi e normative che […]

No documenti. No party.

No documenti. No party.

La documentazione necessaria per vendere casa Vendere casa è una decisione che comporta un processo mentale che può durare a lungo. Poi però, quando si matura la convinzione, si vuole procedere alla vendita dell’immobile il prima possibile. Ma siamo pronti per la vendita? Siamo sicuri di avere tutti i documenti necessari? L’agente immobiliare è la prima cosa che vi chiederà. Passaggio preliminare, e fondamentale, per poter avviare la vendita senza brutte sorprese, e in qualsiasi compravendita le brutte sorprese si traducono quasi sempre in perdita di tempo, stress e nella peggiore delle ipotesi perdita di denaro. Diffidate dunque delle agenzie che prendono l’incarico senza prima aver verificato la documentazione in […]

Comprare casa

Comprare casa

Strategie per una scelta mirata. Chi decide di comprare casa realizza nella sua mente una serie di immagini con le quali cerca di “concretizzare” visivamente la sua “casa ideale”. Questo processo è normale, ma soprattutto indispensabile, al fine di individuare tutte le caratteristiche e le soluzioni possibili per definire un’idea di appartamento da acquistare. Questa idea però, da sola, non è sufficiente per la selezione degli immobili da prendere in considerazione. Quando decidiamo di comprare casa, infatti, uno degli aspetti più importanti è specificare all’agente immobiliare, dettagliandola il più possibile, la nostra “idea di casa“. Può sembrare una banalità, ma posso assicurarvi che sapere con chiarezza cosa si sta cercando […]