Yearly Archives: 2019

No documenti. No party.

No documenti. No party.

La documentazione necessaria per vendere casa Vendere casa è una decisione che comporta un processo mentale che può durare a lungo. Poi però, quando si matura la convinzione, si vuole procedere alla vendita dell’immobile il prima possibile. Ma siamo pronti per la vendita? Siamo sicuri di avere tutti i documenti necessari? L’agente immobiliare è la prima cosa che vi chiederà. Passaggio preliminare, e fondamentale, per poter avviare la vendita senza brutte sorprese, e in qualsiasi compravendita le brutte sorprese si traducono quasi sempre in perdita di tempo, stress e nella peggiore delle ipotesi perdita di denaro. Diffidate dunque delle agenzie che prendono l’incarico senza prima aver verificato la documentazione in […]

Comprare casa

Comprare casa

Strategie per una scelta mirata. Chi decide di comprare casa realizza nella sua mente una serie di immagini con le quali cerca di “concretizzare” visivamente la sua “casa ideale”. Questo processo è normale, ma soprattutto indispensabile, al fine di individuare tutte le caratteristiche e le soluzioni possibili per definire un’idea di appartamento da acquistare. Questa idea però, da sola, non è sufficiente per la selezione degli immobili da prendere in considerazione. Quando decidiamo di comprare casa, infatti, uno degli aspetti più importanti è specificare all’agente immobiliare, dettagliandola il più possibile, la nostra “idea di casa“. Può sembrare una banalità, ma posso assicurarvi che sapere con chiarezza cosa si sta cercando […]

VENDERE CASA. I 4 ERRORI DA EVITARE

VENDERE CASA. I 4 ERRORI DA EVITARE

Il mercato immobiliare è profondamente cambiato. Per qualcuno vendere casa significa imbattersi in un’impresa titanica senza considerare che, insieme al mercato, sono cambiate anche modalità, dinamiche e strumenti di vendita. In questo articolo analizzerò i 4 errori gli errori più comuni commessi da tutti coloro che approcciano alla compravendita in maniera approssimativa e confusionaria. NON VERIFICARE la corrispondenza dei documenti allo stato di fatto, come ad esempio la conformità della planimetria; non accertarsi del rilascio del certificato di abitabilità; non procurarsi i documenti necessari (ed obbligatori) come ad esempio l’Ape, l’Attestato di Prestazione Energetica. SOTTOVALUTARE L’IMPORTANZA DELLA VALUTAZIONE Un professionista certificato è l’unico che possa dare un riferimento concreto sul […]